婚后可以以个人名义买房吗?

我已经结婚了,但是我想以自己个人的名义去买套房子,不知道法律上允不允许。我担心婚后买房就必须是夫妻共同名义,所以想了解下婚后到底能不能以个人名义买房呢?
张凯执业律师
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婚后是可以以个人名义买房的。从法律角度来讲,在婚姻关系存续期间,夫妻双方都是具有独立民事行为能力的个体,当然有权以自己的名义进行民事活动,包括购买房产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。所以,即便婚后以个人名义买房,若无特殊约定,该房产仍可能会被认定为夫妻共同财产。不过,若想让该房产成为个人财产,也是有办法的。比如夫妻双方可以签订书面协议,明确约定该房产归一方所有。这种约定在法律上是具有效力的,一旦签订,就按照协议来确定房产归属。再比如,若使用的是婚前个人财产全款购房,并且能够提供充分的证据证明资金来源是婚前个人财产,那该房产也可能会被认定为个人财产。在购买房产过程中,保留好相关的资金流水、购房合同等凭证是很重要的,这些都能在后续可能出现的财产认定问题上起到关键作用。

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