已抵押的房产还能买吗？

已抵押的房产是可以购买的，但需要了解其中的法律规定和潜在风险。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着，即使房产已经被抵押，抵押人依然有权将其出售。不过，抵押权人对该房产的抵押权并不会因为房产的转让而消失。也就是说，如果原房主在转让房产后未能按时偿还债务，抵押权人仍然有权就该房产优先受偿。

对于购房者来说，购买已抵押的房产存在一定风险。如果原房主在房产转让后不履行债务，抵押权人可能会对该房产进行拍卖或变卖，以实现其债权。这样一来，购房者可能会面临失去房产的风险。

为了降低风险，购房者在购买已抵押的房产时，应当注意以下几点：

第一，要求房主提供抵押情况的详细信息，包括抵押金额、还款期限等。同时，要到不动产登记机构查询该房产的抵押登记情况，确保信息的真实性和准确性。

第二，与房主协商，要求其提前还清贷款，解除抵押。这样可以避免后续可能出现的抵押权纠纷。如果房主无法提前还清贷款，可以在购房合同中明确约定由谁来负责偿还剩余贷款以及解除抵押的具体时间和方式。

第三，在签订购房合同后，及时办理产权过户手续。只有完成产权过户，购房者才能真正拥有该房产的所有权，从而保障自己的合法权益。

总之，虽然已抵押的房产可以购买，但购房者必须谨慎行事，充分了解相关法律规定和潜在风险，并采取有效的防范措施，以确保自己的合法权益不受侵害。