安置房住久了是否可以购买?

我现在住着一套安置房,住了挺长时间了,想知道能不能把这套安置房买下来。不太清楚相关政策,也不知道有没有什么限制条件。希望了解一下从法律层面来看,住久了的安置房能不能购买,需要注意些什么。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,安置房住久了是否可以购买,需要分情况来看。


首先,我们要明白安置房的概念。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说,因为城市建设等原因,原住户的房子被拆了,政府就提供安置房给他们居住。


有些安置房是可以购买的。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,只要安置房取得了房屋所有权证书,并且不属于法律、行政法规规定禁止转让的情形,那么从法律上来说就是可以上市交易的。一般来讲,如果安置房的土地性质是出让性质,并且经过一定时间的限制(比如有的地方规定五年后),住户取得了完整产权,就能够购买。在这种情况下,住户购买就和普通商品房的交易流程类似,签订合同、办理过户等手续后,房屋产权就归购买者所有了。


然而,也有部分安置房不能购买。如果安置房的土地性质是划拨性质,并且没有按照规定补缴土地出让金等费用,那么这类安置房的交易就会受到限制。因为划拨土地是政府无偿提供给特定主体使用的,如果要进行商业交易,就需要先完善相关手续。另外,有些地方对于安置房有特殊的政策和规定,比如限制交易期限、限制购买对象等。如果不满足这些条件就购买,可能会面临合同无效、无法办理产权过户等风险。


所以,当你想购买住久了的安置房时,一定要先确定该安置房的产权情况、土地性质以及当地的相关政策规定。可以去当地的不动产登记中心查询房屋的产权信息,向当地的住房保障部门咨询相关政策。这样才能确保购买行为合法有效,保障自己的权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

车辆运营误工费是否需要赔偿?

我从事车辆运营工作,前阵子车出了事在维修,这段时间我没办法正常运营也就没了收入。我想知道这种情况下,能不能要求责任方赔偿运营误工费,具体该怎么算呢?

民法典中上市公司债务违约该怎么处理?

我持有一些上市公司的债券,最近听说这家公司可能存在债务违约的情况。我很担心自己的投资,想了解一下按照民法典的规定,要是真的出现债务违约,具体会怎么处理呢?是有什么固定的流程,还是有多种解决办法 ?

帮助他人逃避债务是否犯法?

我朋友欠了别人一大笔钱,债主天天上门催债。朋友让我帮忙把他名下的一些值钱东西转移走,避免被债主拿走抵债。我有点犹豫,不知道这么做会不会违法,想了解下帮助他人逃避债务到底犯不犯法。

当地派出所户口办理处没人该怎么办?

我今天去当地派出所的户口办理处办户口相关业务,结果到那儿发现没人。我时间也挺紧张的,不知道遇到这种情况该怎么解决,是等还是有其他办法呢?希望能了解下正确的处理方式。

个人所得税附加子女教育费应选择什么申报方式?

我家有孩子在接受教育,想申报个人所得税附加子女教育费扣除,但不知道该选哪种申报方式。是通过扣缴义务人申报,还是综合所得年度自行申报呢?这两种方式有啥区别,哪种更适合我,不太清楚,希望有人能解答。

有低保的人可以去社区工作吗?

我现在享受着低保待遇,生活上有些保障。但我也想通过自己的劳动增加收入,看到社区有招聘岗位,我想去试试。可又担心去社区工作后会影响我的低保资格,想了解下有低保到底能不能去社区工作啊?

增值税纳税义务的发生时间是什么时候?

我开了一家小公司,最近在处理税务问题时,对增值税纳税义务发生时间不太清楚。不知道是在收到货款时算,还是开发票时算,又或者是其他时间。想了解下准确的时间规定,避免税务申报出现问题。

离职手续办理流程是怎样的?

我打算从现在的公司离职,但是不清楚具体的离职手续该怎么办理。我想知道整个流程是什么样的,从提出离职到正式离开公司,每个环节都需要做什么,要注意些什么,希望能得到详细的解答。

在派出所录音是否算证据?

我去派出所办事的时候,偷偷录了一段音,里面涉及到一些我觉得很重要的内容。我想知道这个录音能不能作为有效的证据使用呢?在法律上认可这种在派出所的录音吗?

父母赶成年子女出门,子女不走违法吗?

我已经成年了,和父母住在一起。最近父母因为一些事情要赶我出门,但我暂时没地方去就没走。我想知道在这种情况下,我不搬走会不会违法呀?

失业金申领一直显示未审核怎么办?

我申请失业金后,系统一直显示未审核,都过去好几天了。我很担心是不是申请出了问题,也不知道该怎么解决。我想知道这种情况正常吗,有没有什么办法能让审核尽快完成,或者确认申请是否有效。

代驾闯红灯扣分扣钱算谁的责任?

我叫了个代驾,结果代驾开车的时候闯了红灯。我就想知道,这闯红灯导致的扣分和罚款,到底该算谁的责任啊?我挺担心这事儿最后落到我头上,毕竟是代驾开的车,想弄清楚这个责任划分。

公民都享有哪些权利?

我想知道作为一名中国公民,在法律层面我们都拥有哪些权利呢?这些权利对我们日常生活很重要,我不太清楚具体内容,希望能有专业的解答。

发生事故后逃逸会怎么处罚?

我前几天开车的时候不小心和另一辆车擦碰了一下,当时心里一慌就直接开走了。现在特别担心会受到处罚,想知道发生事故后逃逸这种情况一般会怎么处罚呢?

构成诈骗会判多久以及怎么判?

我朋友参与了一起诈骗案,我想知道如果构成诈骗,法院会依据什么来判决,大概会判多久。我对法律不太懂,就想了解下这方面的具体情况,比如诈骗金额不同、情节不同,判刑会有怎样的差异。

如何提交劳动仲裁申请?

我和公司发生了劳动纠纷,想通过劳动仲裁来解决问题。但我不太清楚具体要怎么提交劳动仲裁申请,是要准备什么材料,去哪个地方提交,还有提交的流程是怎样的,希望能得到详细解答。

去什么医院可以鉴定医疗事故?

前段时间在医院看病,感觉医生的处理方式有问题,怀疑可能存在医疗事故。现在想做个医疗事故鉴定,但不知道该去什么医院做,有没有规定必须去特定的医院进行鉴定呢?希望了解一下相关情况。

新罪加缓刑合并该怎么计算刑期?

我之前被判了缓刑,在缓刑期间又犯了新罪。现在我特别担心刑期的计算问题,不知道新罪加缓刑合并后,刑期到底是怎么算的。我想弄清楚这个,好对自己接下来要面对的情况有个心理准备。

有人会因为撞死动物而坐牢吗?

前几天开车的时候没注意,不小心撞死了一只狗。心里一直很忐忑,不知道这种情况会不会很严重,会不会因为这个坐牢啊?想了解下法律对于撞死动物这方面是怎么规定的。

什么是职务发明专利,怎样认定哪些属于职务发明?

我在一家公司工作,参与了一些发明创造。现在不清楚自己做的这些发明算不算职务发明,也不太明白职务发明专利到底是什么。想知道从法律角度怎么去界定和判断哪些发明属于职务发明,希望能得到专业解答。