安置房住久了是否可以购买？

我现在住着一套安置房，住了挺长时间了，想知道能不能把这套安置房买下来。不太清楚相关政策，也不知道有没有什么限制条件。希望了解一下从法律层面来看，住久了的安置房能不能购买，需要注意些什么。

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#安置房购买

共1位律师解答

在我国，安置房住久了是否可以购买，需要分情况来看。首先，我们要明白安置房的概念。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说，因为城市建设等原因，原住户的房子被拆了，政府就提供安置房给他们居住。有些安置房是可以购买的。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，只要安置房取得了房屋所有权证书，并且不属于法律、行政法规规定禁止转让的情形，那么从法律上来说就是可以上市交易的。一般来讲，如果安置房的土地性质是出让性质，并且经过一定时间的限制（比如有的地方规定五年后），住户取得了完整产权，就能够购买。在这种情况下，住户购买就和普通商品房的交易流程类似，签订合同、办理过户等手续后，房屋产权就归购买者所有了。然而，也有部分安置房不能购买。如果安置房的土地性质是划拨性质，并且没有按照规定补缴土地出让金等费用，那么这类安置房的交易就会受到限制。因为划拨土地是政府无偿提供给特定主体使用的，如果要进行商业交易，就需要先完善相关手续。另外，有些地方对于安置房有特殊的政策和规定，比如限制交易期限、限制购买对象等。如果不满足这些条件就购买，可能会面临合同无效、无法办理产权过户等风险。所以，当你想购买住久了的安置房时，一定要先确定该安置房的产权情况、土地性质以及当地的相关政策规定。可以去当地的不动产登记中心查询房屋的产权信息，向当地的住房保障部门咨询相关政策。这样才能确保购买行为合法有效，保障自己的权益。

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