驼岭头新村拆迁房是否可以购买?

我看到驼岭头新村有拆迁房在售卖,价格比普通商品房便宜不少,有点心动。但又担心买这种拆迁房会有风险,比如产权问题、能不能顺利过户之类的。我想知道从法律角度来说,驼岭头新村拆迁房到底可不可以买呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

拆迁房,也被叫做拆迁安置房,它是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。对于驼岭头新村拆迁房能否购买,需要分情况来看。


如果该拆迁房已经取得了房产证,那么原则上是可以像普通商品房一样进行交易买卖的。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,有房产证的拆迁房,其产权是受法律保护的,购买后可以正常办理过户手续,购房者的合法权益能得到较好保障。


然而,如果驼岭头新村的拆迁房还没有取得房产证,购买就存在比较大的风险。一方面,没有房产证意味着房屋的产权归属不明确,可能存在原房主反悔、一房多卖等情况。一旦出现纠纷,购房者的权益很难得到有效的维护。另一方面,在没有房产证的情况下,无法办理房屋过户手续,购房者不能真正拥有房屋的产权。根据相关法律规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。所以,从法律层面看,这类没有房产证的拆迁房交易是存在一定瑕疵的。


在考虑购买驼岭头新村拆迁房时,一定要充分了解房屋的产权状况、土地性质等信息。可以到当地的不动产登记部门查询房屋的产权情况,确保交易的合法性和安全性。如果对相关法律问题不太清楚,也可以咨询专业的律师,避免给自己带来不必要的法律风险和经济损失。

相关问题

为您推荐20个最新问题

不接受公司的调岗安排,辞职的话有没有赔偿?

我所在的公司给我安排了调岗,但我觉得这个调岗不太合适,不想接受。现在我想辞职,可又不清楚这种情况下辞职能不能得到公司的赔偿。我想具体了解一下,在什么情形下辞职能有赔偿,什么情形下没有。

欠了银行25万还不起,后果到底有多严重?

我目前欠银行25万,实在没有能力偿还了,心里很担心会面临非常严重的后果。想知道具体会在经济、信用以及法律层面有哪些影响,有没有什么应对的办法。

交通事故保险公司误工费赔得太少该怎么办?

前段时间出了交通事故,我向保险公司申请误工费赔偿,可最后拿到的赔偿金额比我预期的少很多。我想知道在这种情况下,有什么办法能争取到合理的误工费赔偿呢?是和保险公司协商,还是走其他途径呢?希望能得到详细的解答。

工伤可以获得哪些赔偿?

在工作的时候受伤了,想知道这种情况能获得哪些赔偿,比如在赔偿项目上都有什么,具体是怎么规定的,赔偿是由单位给还是有其他的支付渠道,希望能了解清楚工伤赔偿的具体内容。

国内游旅行社收押金是否合法?

打算参加国内游旅行团,旅行社要求交一笔押金才肯签合同。不太理解为啥要交押金,也不确定这合不合法。就想知道旅行社在国内游时收押金这种做法在法律上到底允不允许,自己的权益能不能得到保障。

配偶死亡后房产由另一方继承后出售有什么规定?

我配偶去世了,名下有套房产由我继承了。现在我想把这套房子卖出去,但是不清楚在法律上有哪些规定和流程,也不知道会不会有什么限制,比如需不需要其他亲属同意之类的,希望能得到详细解答。

判决书不送达该怎么处理?

我有个官司,法院都判完了,可我一直没收到判决书。我都不知道这判决结果是啥,也不知道下一步该咋办。我想问问遇到判决书不送达这种情况,到底该怎么处理啊?

又赌又嫖的老人会怎么处理?

我想知道,如果有老人既参与赌博又进行嫖娼,这种情况在法律上会怎么处理呢?我不太清楚法律对于老人这类行为有没有特殊的规定,是和普通成年人一样处理,还是有不一样的处罚方式,所以来问问。

卖脚本盈利是否犯法?

我手里有一些自己写的脚本,想通过售卖这些脚本盈利。但我不太清楚这样做合不合法,会不会触犯法律。不知道在法律上对于卖脚本盈利是怎么规定的,希望了解一下这种行为是否犯法。

离婚时家产怎么分配?

我准备和另一半离婚了,但是我们婚后有不少共同财产,像房子、车子还有一些存款。我不太清楚在法律上这些家产会怎么分配,想知道有没有什么具体的标准和方法,希望得到专业的解答。

看中医可以刷老公的医保卡吗?

我平时看中医调理身体,老公有医保卡,我想着直接用他的医保卡结算会方便些,不知道这样做在法律上是否允许呢?会不会有什么问题呀?

公司原因造成漏缴一月公积金该怎么办?

我所在的公司因为自身原因,漏缴了我一个月的公积金。我担心这会影响我之后公积金贷款买房之类的事情。我想知道公司这种情况合不合理,我该怎么维护自己权益,公司要承担什么责任呢?

醉驾怎么才能不起诉?

我醉驾了,心里特别慌,害怕会被起诉留案底。我想知道在法律上,醉驾满足什么样的条件或者采取什么办法才能不被起诉呢?真的特别希望能有办法避免被起诉,想了解这方面的详细情况。

报警回执单有什么作用?

我之前报过一次警,警察给了我一张报警回执单。我不太清楚这张单子到底有啥用,是能证明我报过警吗?还是在后续有其他重要作用呢?我想了解一下它具体的用途和意义。

如何自觉杜绝酒驾醉驾?

我知道酒驾醉驾危害大还违法,但有时候朋友聚会难免喝点酒,之后开车回家又怕被查。我想知道有什么好办法能让自己自觉杜绝酒驾醉驾,避免违法和危险,大家有什么建议和相关法律依据能给我讲讲吗?

未取得机动车驾驶证是自始未取得吗?

我准备考驾照,听人说未取得机动车驾驶证是自始未取得,不太明白这是什么意思。我想知道这里说的自始未取得具体怎么界定,在法律上有什么明确说法吗,会不会有特殊情况不是自始未取得呢?

市场垄断行为是否强调违反商业道德?

我在做生意的时候发现有同行似乎存在垄断市场的情况,我不太清楚市场垄断行为的判定。我想知道在认定市场垄断行为时,是不是一定要强调违反商业道德这一点呢?我很想弄明白这个界限。

取健康证没带身份证该怎么办?

我去取健康证的时候才发现没带身份证,工作人员说没身份证取不了。我现在特别着急,因为之后还有别的事,没办法再回去拿身份证。我想知道这种情况下有没有其他办法能取到健康证啊?

离婚要求精神损害赔偿的金额是多少?

我打算和另一半离婚,在这段婚姻里我遭受了很大的精神伤害,想要求精神损害赔偿,但不知道法律上对于离婚精神损害赔偿的金额是怎么规定的,想了解下一般能赔多少,有什么标准吗?

持身份证是否可以补办释放证?

我之前服刑期满释放,不小心把释放证弄丢了。现在需要用到释放证,但是我只有身份证,想问下凭身份证能不能补办释放证呢?不太清楚具体的规定,希望有人能解答一下。