买房交了定金没签合同是否可以退？

在买房过程中，交了定金但没签合同，定金是否可以退还，需要根据具体情况来判断。

首先，我们来了解一下定金的概念。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是购房者自身原因不想买房了，比如突然不想买这个房子或者资金出现问题等，这种情况属于给付定金的一方不履行约定的债务。按照上述法律规定，购房者就无权要求返还定金。例如，购房者交了定金后，因为看到其他更心仪的房子而放弃当前所定的房子，这种情况定金一般是不能退的。

然而，如果是因为开发商的原因导致不能签订合同，比如开发商隐瞒房屋的重要信息（如房屋存在质量问题、抵押情况等），或者开发商擅自变更房屋的规划设计等，这就属于收受定金的一方不履行约定的债务。根据法律规定，开发商应当双倍返还定金。比如开发商原本承诺的房屋户型与实际不符，购房者因此不想买房，此时购房者有权要求开发商双倍返还定金。

还有一种情况，如果是因为不可归责于双方当事人的事由，导致合同未能订立的，比如政策突然调整，使得购房者不符合购房资格，这种情况下购房者可以要求退还定金。因为这不是任何一方的过错导致合同无法签订，所以定金应当返还给购房者。

总之，买房交了定金没签合同是否能退定金，要依据具体情况和相关法律规定来确定。购房者遇到这种问题时，建议先与开发商进行协商，若协商不成，可以通过法律途径维护自己的合法权益。