结婚后是否可以把房产改成共有?

我结婚前买了套房子,房产证上只有我一个人的名字。现在我和爱人感情很好,想把这套房子变成我们夫妻共有的。但我不太清楚在法律上能不能这样做,具体该怎么操作,所以来问问大家。
张凯执业律师
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结婚后是可以把房产改成夫妻共有的。下面为你详细解释:


首先,从法律概念上,夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产,夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。而将一方婚前房产转变为夫妻共有,实际上是一种财产所有权的变更行为。


依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。这意味着夫妻双方可以通过书面约定的方式,将一方的婚前房产变为夫妻共有财产。


从操作层面来说,有以下两种常见方式。一种是签订夫妻财产约定协议。夫妻双方可以签订书面协议,明确约定该房产为夫妻共同所有。这份协议具有法律效力,无需办理产权变更登记也能对夫妻双方产生约束力。不过,如果涉及到对外的效力,比如对抗善意第三人等情况,进行产权变更登记会更有保障。


另一种是办理产权变更登记。夫妻双方可以携带身份证、结婚证、房产证等相关材料,到当地的不动产登记机构办理产权变更手续,将房产登记为夫妻双方共有。在办理过程中,按照不动产登记机构的要求填写申请表、提交相关材料,经过审核无误后,即可完成产权变更登记。

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