挂靠户口买房会有纠纷吗?

我打算通过挂靠户口的方式买房,但心里很忐忑。不知道这种方式会不会存在一些潜在风险,比如会不会影响到房屋产权归属,或者后续如果要出售房屋会不会遇到麻烦等。想了解下具体可能会出现哪些纠纷情况。
张凯执业律师
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挂靠户口买房是否会有纠纷,需要分情况来看。


首先,解释一下户口挂靠的概念。户口挂靠是指将某一个或多个人及家庭户口登记在其他家庭之上,通常发生在租房、购房等情况下。


一般情况下,单纯的户口挂靠如果规范操作,可能不会产生纠纷。从房屋产权角度来说,户口挂靠通常并不会对原户主购房造成影响,也不影响现有房产权属。例如,只是将他人户口挂靠在自己房产名下,正常情况下房子的所有权、使用权依然属于原产权人,即使后续房子面临拆迁,单纯的户口挂靠对拆迁补偿等一般也没有影响。


然而,在一些特殊情况下,挂靠户口买房可能会引发纠纷。比如,如果挂靠户口的当事人违反约定,擅自使用房屋或者对房屋主张一些不合理的权利,就可能产生矛盾。又或者在房屋买卖时,下家可能会因为户口挂靠问题而产生顾虑,甚至影响交易的顺利进行。


如果出现纠纷,可以通过一些合法途径来解决。比如,双方当事人可以先通过友好协商达成共识以解决纷争;也可以请求相关部门如消费者协会或仲裁机构介入调解,促成各方达成和解协议;若协商和调解都无法解决,还可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自身合法权益。

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