住房在父母名下，儿女离婚时可以分割该房产吗？
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在讨论住房登记在父母名下，儿女离婚时能否分割该房产这个问题时，我们需要从多个方面来进行分析。 首先，我们要明确房屋产权的概念。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。当住房登记在父母名下时，从法律层面来看，父母就是该房屋的合法产权人，拥有对房屋的完全支配权。 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这表明，房屋的产权以登记为准，登记在谁名下，谁就拥有合法的产权。所以，一般情况下，儿女离婚时是不能分割登记在父母名下的房产的，因为该房产并非夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、生产经营收益等。而登记在父母名下的房产显然不在此范围内。 然而，也存在一些特殊情况。如果儿女能够提供充分的证据证明该房屋是由夫妻双方出资购买，并且与父母之间存在借名买房的约定，那么在这种情况下，房屋的实际产权归属可能会发生变化。借名买房是指实际出资人借用他人名义购买房屋，并以他人名义登记房屋产权的行为。但这种情况需要有书面协议或者其他有力的证据来支持。如果有证据证明存在借名买房的事实，那么夫妻双方可以通过法律途径要求确认房屋的实际产权归属，并进行相应的分割。 另外，如果父母明确表示该房屋是赠与夫妻双方的，并且办理了相关的赠与手续，那么该房屋就可能会被认定为夫妻共同财产，在离婚时可以进行分割。但这种赠与必须是明确的，并且要符合法律规定的形式要件。 总之，住房登记在父母名下，儿女离婚时一般不能分割该房产，但如果存在特殊情况，如借名买房或者父母明确赠与等，就需要根据具体情况和相关证据来确定是否可以分割。在处理这类问题时，建议当事人咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。
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