公房承租人户口迁离本市并死亡后,共有人是否可以承租该公房?

我家有套公房,承租人是我父亲,他之前把户口迁离了本市,最近又去世了。我一直和父亲在这套公房里住,是共有人。我想知道这种情况下,我能不能承租这套公房?我需要做些什么才能合法承租呢?
张凯执业律师
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在探讨公房承租人户口迁离本市并死亡后,共有人是否可以承租该公房这个问题之前,我们先明确一下相关概念。公房,也就是公有住房,是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。而公房承租人,就是与公房产权单位签订了租赁合同,拥有公房使用权的人。



当公房承租人户口迁离本市并死亡后,共有人是否能够承租该公房,这在我国法律中有一定的规定。依据《城市公有房屋管理规定》第二十八条,承租住宅用房的,承租人在租赁期限内死亡,其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的,可以办理更名手续。这意味着,如果共有人满足与原承租人共同居住两年以上,并且愿意继续履行原租赁合同这两个条件,那么是有机会承租该公房的。



不过,不同地区可能会根据本地的实际情况,制定一些具体的实施细则。例如,有些地方可能会要求共有人在本市没有其他住房,或者对共有人的户口有一定的要求等。所以,除了符合国家的一般性规定外,还需要关注当地的相关政策。



在实际操作中,若共有人符合承租条件,需要向公房产权单位提出申请。通常要提交一系列证明材料,像原承租人的死亡证明、共有人与原承租人的关系证明、共有人的居住情况证明等。产权单位会对提交的材料进行审核,若审核通过,就会办理相关的承租变更手续。



综上所述,公房承租人户口迁离本市并死亡后,共有人在满足一定条件时是可以承租该公房的。但由于各地政策存在差异,建议共有人在遇到这种情况时,及时与当地的公房管理部门或产权单位进行沟通,详细了解具体的办理流程和要求。

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