商品房性质是否可以使用民住水电？
我买了套商品房，想着生活成本低点，想用民用 水电，但又不确定可不可以。不知道从法律规定上来说，商品房性质的房子能不能用民用水电呢？要是不行的话会有啥后果？很纠结，希望懂的人给解答下。
张凯执业律师
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商品房是否可以使用民用水电，不能一概而论，需要根据具体情况进行判断。
首先，我们要明确商品房和民用水电的概念。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。而民用水电是指居民生活使用的水和电，执行的是居民用水用电的价格标准，通常这个标准是相对较低的，是为了保障居民基本生活需求而设定的。
一般来说，如果商品房在规划、设计和建设时，就是按照住宅用途进行的，并且相关的水、电供应系统也是按照居民用水用电标准来配置和报装的，那么这类商品房是可以使用民用水电的。例如常见的普通住宅小区，这些小区的房子就是典型的可以使用民用水电的商品房。
然而，如果商品房的性质属于商业用房、公寓等非住宅性质，即使其外观或内部结构与住宅相似，也不一定能使用民用水电。因为商业用房的水、电使用量和性质与居民住宅不同，其水、电供应通常按照商业用水用电标准执行，价格会比民用水电高。这是为了体现不同性质房屋的成本差异，也是遵循合理定价的原则。
从法律依据上来看，《中华人民共和国电力法》和《城市供水条例》等相关法律法规，都规定了不同性质的用水用电应该按照相应的类别来收取费用。供电企业和供水企业会根 据房屋的用途性质来确定水、电价格标准。如果用户违规将商业用房按照民用水电标准使用，可能会被认定为违约或者违法行为，供水供电企业有权要求用户补缴差价，并可能采取停止供应水电等措施。
所以，如果你不确定自己的商品房是否可以使用民用水电，建议向当地的供水供电部门咨询，或者查看房屋的产权证书、规划文件等相关资料，以明确房屋的性质和适用的水、电收费标准。