question-icon 商品房性质是否可以使用民住水电?

我买了套商品房,想着生活成本低点,想用民用水电,但又不确定可不可以。不知道从法律规定上来说,商品房性质的房子能不能用民用水电呢?要是不行的话会有啥后果?很纠结,希望懂的人给解答下。
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  • #商品房水电
answer-icon 共1位律师解答

商品房是否可以使用民用水电,不能一概而论,需要根据具体情况进行判断。 首先,我们要明确商品房和民用水电的概念。商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。而民用水电是指居民生活使用的水和电,执行的是居民用水用电的价格标准,通常这个标准是相对较低的,是为了保障居民基本生活需求而设定的。 一般来说,如果商品房在规划、设计和建设时,就是按照住宅用途进行的,并且相关的水、电供应系统也是按照居民用水用电标准来配置和报装的,那么这类商品房是可以使用民用水电的。例如常见的普通住宅小区,这些小区的房子就是典型的可以使用民用水电的商品房。 然而,如果商品房的性质属于商业用房、公寓等非住宅性质,即使其外观或内部结构与住宅相似,也不一定能使用民用水电。因为商业用房的水、电使用量和性质与居民住宅不同,其水、电供应通常按照商业用水用电标准执行,价格会比民用水电高。这是为了体现不同性质房屋的成本差异,也是遵循合理定价的原则。 从法律依据上来看,《中华人民共和国电力法》和《城市供水条例》等相关法律法规,都规定了不同性质的用水用电应该按照相应的类别来收取费用。供电企业和供水企业会根据房屋的用途性质来确定水、电价格标准。如果用户违规将商业用房按照民用水电标准使用,可能会被认定为违约或者违法行为,供水供电企业有权要求用户补缴差价,并可能采取停止供应水电等措施。 所以,如果你不确定自己的商品房是否可以使用民用水电,建议向当地的供水供电部门咨询,或者查看房屋的产权证书、规划文件等相关资料,以明确房屋的性质和适用的水、电收费标准。

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