租房提前退租保证金是否可以退还？

在租房时，保证金通常是为了保证租客能按照租赁合同的约定履行义务，比如按时交租金、合理使用房屋等。当租客提前退租时，保证金是否退还需要根据具体情况来判断。

首先，要看租赁合同中是如何约定的。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同中明确约定了提前退租保证金不予退还，那么在没有其他特殊情况下，房东有权按照合同约定不退还保证金。因为合同是双方自愿签订的，对双方都具有法律约束力。

然而，如果合同没有对提前退租保证金的处理作出约定，按照公平原则和法律精神，就要看租客提前退租是否给房东造成了损失。如果租客提前退租并没有给房东带来实际损失，比如房东很快就把房子又租出去了，那么房东应当退还保证金。这是基于《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这里租客提前退租属于违约，但如果没有造成损失，就不应额外扣除保证金。

另外，如果租客提前退租是因为不可抗力因素，比如突发重大疾病需要回家治疗等合理原因，且租客及时通知了房东，那么租客也可以和房东协商退还保证金。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。在这种情况下，租客的提前退租并非主观故意违约，房东应该酌情退还保证金。