提前退房是否可以退房租和押金？

提前退房是否可以退房租和押金，需要分情况来看。首先，我们要明白几个法律概念。租赁合同是出租人和承租人之间就租赁物的使用、租金支付等事项达成的协议。当承租人提前退房时，这就涉及到对合同约定的违反，也就是违约行为。

依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同中明确约定了提前退房的相关事宜，比如约定提前退房不退还房租和押金，那么在这种情况下，房东按照合同约定不退还，是有法律依据的。因为合同是双方自愿签订的，都应该遵守合同条款。

然而，如果合同中没有相关约定，根据公平原则和诚实信用原则，承租人提前退房，房东应该退还剩余未使用期间的房租。因为房租是对应房屋使用期限的费用，未使用的部分，房东没有理由占有。对于押金，它的性质通常是为了保证房屋及其附属物品在租赁期间不被损坏等情况。如果承租人在提前退房时，房屋没有损坏，各项费用也结清了，那么房东应当退还押金。

如果房东拒绝退还合理的房租和押金，承租人可以先和房东协商解决。协商不成的话，可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。