提前退租剩下的房租和押金会退吗

提前退租剩下的房租和押金是否退还，需要分情况来看。

首先说押金，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，那么押金通常作为租赁预付款处理，这种情况下无论如何都要返还。根据相关法律规定，除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，将租房押金全额无息退还租客。比如在租赁期间没有造成房屋及屋内财产损失，那么合同期满或者解除合同时，押金就应该退还。不过要是租赁期间造成了出租人房屋及室内设施的财产损失，那就会从押金里扣除相应费用 。

再来说房租，一般情况下，若承租人提前退租属于违约行为，出租方有权根据合同约定保留相关租金作为违约损失补偿。但要是双方协商一致决定提前终止租赁合同，或者是因为出租方自身原因导致提前终止租赁，比如房屋出现重大问题无法居住等，那么承租人无需承担赔偿责任，剩下的房租应当退还。

另外，根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人还可以约定一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，如果提前退租构成违约，就可能要承担违约责任。

总之，提前退租时房租和押金能否退还，关键看租赁合同的具体约定以及提前退租的原因等因素。如果和房东有争议，双方可以先协商解决，要是协商不成，可以收集证据向法院起诉来维护自己的合法权益。

相关概念：

押金：是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

定金：是当事人之间为保证债务履行，在履行前交付的金钱担保，与押金性质不同。