租房子提前退房，租金和押金该如何处理？

在租房子时提前退房，租金和押金的处理方式需要根据具体情况来确定。

首先，我们来看合同约定的情况。合同是租房双方之间的法律约定，具有重要的效力。如果租赁合同中明确约定了提前退房时租金和押金的处理方式，那么通常应按照合同约定执行。例如，合同规定提前退房扣除一定比例的押金作为违约金，剩余押金退还，同时已交但未使用的租金按实际居住天数结算退还，那么就按照这个规则来。这体现了《中华人民共和国民法典》中关于合同自治的原则，即当事人可以在法律允许的范围内自由约定双方的权利和义务。

其次，如果合同没有明确约定。从法律角度来说，提前退房属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租房场景中，租客提前退房给房东造成了一定损失，比如可能会有房屋空置期的租金损失等。房东有权要求租客赔偿合理损失，通常可以从押金中扣除。对于租金，如果租客已经提前支付了未来一段时间的租金，在扣除合理赔偿后，剩余部分应当退还租客。

在实际处理时，如果双方对租金和押金的处理存在争议，可以先进行协商。通过友好沟通，尝试达成双方都能接受的解决方案。如果协商不成，可以通过法律途径解决，比如向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况和相关法律规定作出公正的判决。