房子没租到期押金能退吗

我租的房子还没到期,但因为工作变动得提前搬走。当时签了租房合同,交了押金。现在就想知道这没到期的情况下,我这押金能不能退回来啊?想了解下从法律角度是怎么规定和处理这种情况的。
张凯执业律师
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房子没租到期,押金是否能退需要分情况来看。


首先,要查看租赁合同里关于押金退还的约定。如果合同明确规定了在某些特定情况下押金可退,或者没到期提前退租时押金的处理方式,那就按照合同的约定来执行。这是因为合同是双方自愿达成的协议,具有法律效力,双方都应当遵守。比如合同约定提前一个月告知房东退租,押金就退还,那么只要你做到了提前一个月通知,房东就应退还押金 。《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。


要是合同里没有相关规定,那就可以和房东友好协商。协商一致的话,房东也可能会退还押金。但如果协商不成,就要看是谁的原因导致提前退租。


如果是承租人这边存在过错,例如没有按照合同约定使用房屋,导致房屋或屋内物品有损坏等情况,出租人是可以要求扣留相应的押金作为违约赔偿的。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


然而,如果是出租人违约,比如房屋存在严重质量问题影响正常居住,导致承租人要求提前解除合同,那么押金不仅要返还,出租人还应当承担违约责任。此外,如果是双方协商一致提前退租,那么押金的退还以双方协商的结果为准 。


总之,在处理这类问题时,建议尽量与房东协商解决。若实在无法协商一致,可以考虑通过法律途径,比如向人民调解委员会申请调解或者向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

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