连体兄弟房是否不能单独报建？

我和哥哥盖了连体房，现在想单独报建其中一套，不知道行不行。我听说连体房不能单独报建，可我不太确定。所以想问问在法律规定上，连体兄弟房是不是真的不能单独报建呀？

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#房屋报建

共1位律师解答

在法律层面，连体兄弟房能否单独报建需要从多个方面来看。首先，我们要了解报建的概念。报建指的是建设单位或个人为了进行工程建设，按照国家相关规定，向有关部门提出申请并办理一系列审批手续的过程。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。这里强调了建设工程需要获得规划许可。对于连体兄弟房，如果从规划和土地管理的角度来看，关键在于土地使用和规划审批情况。如果当初在建设连体房时，土地使用和规划审批是整体进行的，将其视为一个整体项目，那么单独报建其中一套可能会存在困难。因为土地和规划的审批是综合考虑了整个建筑的布局、用途、安全性等因素，单独报建可能会打破原有的规划平衡。但是，如果连体房在建设时，虽然物理上相连，但在规划和设计上就已经明确区分了各自的功能和产权归属，并且符合土地管理和规划的相关要求，那么理论上是有可能进行单独报建的。不过，这需要建设者提供充分的证明材料，比如明确的产权划分文件、符合规划要求的设计方案等，向相关部门提出申请，经过严格的审核程序，由相关部门根据实际情况作出是否批准的决定。此外，不同地区可能会根据当地的实际情况和政策法规，对连体房的报建有不同的规定和操作流程。所以，具体到某一个连体兄弟房能否单独报建，还需要结合当地的具体政策和规定来判断。建设者在进行报建之前，最好先向当地的城乡规划部门、土地管理部门等相关机构进行咨询，了解详细的报建要求和流程。

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