因发包人原因导致建筑工程停工，承包人是否可以要求赔偿？
共1位律师解答
在建筑工程中，若因发包人原因导致工程停工，承包人通常是可以要求赔偿的。下面我们来详细分析。 首先，从法律概念上来说，这里涉及到违约赔偿责任。违约赔偿责任是指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失时，应当承担的赔偿责任。在建筑工程合同中，发包人和承包人都有各自的权利和义务，发包人有按照合同约定提供施工条件等义务，如果因为发包人没有履行这些义务导致工程停工，就构成了违约。 根据《中华人民共和国民法典》第八百零四条规定：“因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。”这一条文明确赋予了承包人在这种情况下要求赔偿的权利。 承包人可以要求赔偿的损失范围通常包括以下几个方面。一是停工期间的人工费用，比如工人因为停工无法正常工作，但仍然需要支付工资等费用。二是设备闲置费用，工程停工后，一些施工设备不能正常使用，但可能还需要支付设备的租赁费用或者折旧费用等。三是材料和构件积压费用，如果因为停工导致已经采购的材料和构件积压，可能会产生保管费用等额外支出。四是倒运费用等其他实际发生的费用。 承包人要求赔偿时，需要注意以下几点。首先，要及时收集和保存相关证据，比如停工通知、现场照片、费用支出凭证等，这些证据可以证明停工是由于发包人的原因导致的，以及自己所遭受的具体损失。其次，要按照合同约定的程序向发包人提出索赔要求，如果合同中没有约定索赔程序，承包人也应当在合理的时间内以书面形式向发包人提出索赔。最后，如果双方就赔偿问题无法达成一致，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。 总之，因发包人原因导致建筑工程停工，承包人依据法律规定是可以要求赔偿的，但要注意收集证据和按照合理的程序主张自己的权利。
大家都在问 
立即联系