卖房子时中介要收取1%的费用，具体金额该怎么计算？

首先，关于卖房子中介收取1%费用的计算方式，这得看房产交易额。按照常见的收费标准，如果房产交易额在10万元至100万元（包含100万元）之间 ，中介费按1%收取。比如房产交易额是50万元，那么中介费用就是50万元×1% = 5000元。要是交易额在10万元以下，中介费按2%收取；超过100万元的部分，中介费则按0.5%收取 。例如，房产交易额为150万元，其计算方式为10万元×2% + 90万元×1% + 50万元×0.5% = 2000元 + 9000元 + 2500元 = 13500元。

不过要知道，根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。这就是说，虽然有上述大致的收费标准，但具体的费用还是由买卖双方以及房地产经纪机构在房屋成交总价的0.5% - 2.5%这一区间内共同协商确定，并明确写在合同里。

同时，《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。所以在交易过程中，如果发现中介有违规行为，可依据法律维护自己权益。

相关概念：

中介人：就是在交易双方之间起媒介作用，促使双方达成交易的人，比如房产中介工作人员。

委托人：在房屋买卖中，就是委托中介帮忙卖房或者买房的人。