中介费2个点是双方都要出吗

中介费2个点并不一定是双方都要出。

首先解释一下中介费，简单来说，中介费就是在交易中，买卖双方委托中介帮忙促成交易，而给中介的报酬。

《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

这意味着，如果买卖双方和中介在合同中明确约定中介费2个点由双方共同承担，那么双方就都需要按照约定支付。但要是合同约定由一方承担，那么就由这一方支付。如果合同没有约定或者约定不明确，按照法律规定，通常由合同双方平均负担中介人的报酬，但这也不是绝对的，最终还是要根据中介提供的劳务等情况合理确定。

在实际的房产交易市场中，中介费的承担方式比较灵活。有时会出现买卖双方各承担1个点的情况；也有很多时候，经过买卖双方和中介的协商，可能由一方承担全部的2个点中介费，比如有的卖家为了让房子更好卖，会和买家协商由自己承担中介费，或者买家为了顺利买到心仪房子，同意自己承担全部中介费。所以，中介费2个点是否双方出，主要看合同约定以及三方协商的结果。

相关概念：

中介合同：是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

委托人：在房产交易中，就是委托中介帮忙买卖房屋的买家或卖家。