欠钱能否让法院查封对方的房子?

我借给别人一笔钱,对方一直拖着不还。我知道他名下有套房子,我想了解下,就我这种对方欠钱不还的情况,能不能让法院去查封他的房子来保障我的权益呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在他人欠钱不还的情况下,是有可能让法院查封对方房子的,但需要满足一定的条件和遵循相应的法律程序。


首先,债权人需要通过合法的途径来主张自己的债权。简单来说,就是要先确定对方确实欠了你钱,并且有相关的证据,比如借条、转账记录等。然后,债权人可以向法院提起诉讼,请求法院判决债务人偿还欠款。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。当法院受理了债权人的诉讼请求后,会进行审理。如果法院最终判决债权人胜诉,而债务人在规定的期限内仍然没有履行还款义务,债权人就可以向法院申请强制执行。


在申请强制执行时,债权人可以向法院提出查封债务人房子的申请。不过,法院会对申请进行审查,以确定是否符合查封的条件。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定,人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。但是,如果该房屋是债务人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。此外,法院在查封房屋时,还需要遵循法定的程序,包括制作查封裁定、送达相关文书等。


如果债权人担心在诉讼过程中债务人转移、隐匿财产,导致日后难以执行,还可以在诉讼前或诉讼过程中向法院申请财产保全。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定,利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。也就是说,债权人在申请财产保全时需要提供担保,并且要在规定的时间内提起诉讼或申请仲裁。


综上所述,欠钱是可以让法院查封对方房子的,但要经过合法的诉讼和执行程序,并且要符合相关法律规定的条件。在整个过程中,债权人需要注意收集和保存相关证据,按照法律程序办事,以维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

赌博赢了钱,结果对方转多钱了,这种情况下要退吗?

我参与了赌博活动,本来赢了一些钱,结果对方转钱的时候转多了。我现在很纠结,不知道这多转的钱能不能留下,还是说必须得退回去。想了解下从法律角度看,这种情况具体是怎么规定的。

使用加速器玩游戏是否违法?

我平时喜欢玩游戏,有时候网络不好,想用加速器来提升游戏体验。但又听说用加速器可能违法,心里挺没底的。我就想知道,正常使用加速器玩游戏到底会不会触犯法律呀?

小车撞人后怎样才算肇事逃逸?

最近身边发生了一起小车撞人事件,撞人后司机好像想跑,大家都在讨论这算不算肇事逃逸。想具体了解一下,在哪些情况下小车撞人会被认定为肇事逃逸,相关的法律规定又是怎样的。

抢劫罪与故意伤害罪的界限是什么?

我最近遇到个事儿,有人在抢东西的时候把人打伤了,我就有点迷糊,这到底算抢劫罪还是故意伤害罪啊?我想弄清楚这两个罪名在法律上是怎么区分的,在什么情况下会被认定为抢劫罪,什么情况下又是故意伤害罪呢?

五十岁离婚财产补偿如何判决?

我现在五十岁了,打算离婚,对财产补偿这方面不太清楚。我们夫妻有一些共同财产,这些年我为家庭付出挺多,放弃了自己的事业专心照顾老人孩子。想了解在这种情况下,离婚财产补偿法院一般会怎么判呢?

留置权在什么情况下可以行使?

我在生活中遇到了一些涉及债权债务的问题,对留置权不太了解。想知道在具体哪些情况下能够行使留置权,是只要对方没还钱就能留置其东西吗?还是有其他什么条件限制,希望能详细了解一下。

拖欠临时工工资该如何要回?

我之前做临时工,干完活后老板却拖着工资不给。我心里特别着急,这都是我辛苦挣的钱。我想知道在这种情况下,有哪些有效的办法能把工资要回来?具体该怎么操作?有什么需要注意的地方吗?

农村拆迁最低每平米多少钱?

我家在农村,最近听说要拆迁了。心里一直很忐忑,想知道农村拆迁的话,最低一平米能补偿多少钱呀?就想提前了解个底,好对后续的事情有个准备,想清楚知道这个最低标准是怎么规定的 。

结婚证办理最早时间是什么时候?

我和对象打算结婚,想了解下办理结婚证最早能在什么时候去办。是只要达到法定结婚年龄,当天就可以去办吗,还是有其他的时间要求,比如必须是工作日之类的,希望能得到准确解答。

法院是怎么判定抚养费给多少的?

我和孩子他爸正在闹离婚,关于孩子抚养费的问题一直谈不拢,现在准备走法律程序。我想知道法院在判定抚养费数额时是依据什么标准,会考虑哪些因素,最终一般会怎么确定具体的金额呢?

利用虚假诉讼取得他人财产会有什么后果?

我遇到个事儿,有人伪造证据去法院起诉我,想通过虚假诉讼拿走我的财产。我不太懂法律,就想知道这种利用虚假诉讼取得他人财产的行为,在法律上会怎么处理?我该怎么维护自己的权益呢?

计提企业所得税是否需要在财务报表里填写?

我经营着一家小公司,到了该计提企业所得税的时候,我不太清楚这部分计提的企业所得税要不要在财务报表里填写。如果要填的话,我不知道具体填在哪里,不填又怕不符合规定。想了解一下相关的法律要求和规定。

中考报名监护人可以填哥哥吗?

孩子父母不在身边,平时一直是哥哥在照顾孩子的生活和学习。现在要中考报名了,不知道能不能把监护人填成哥哥,想了解下从法律角度这样做是否可行。

新婚姻法规定的结婚年龄是多少?

我和对象打算结婚,想了解下新婚姻法里规定的结婚年龄是怎样的,不知道我们符不符合要求,想搞清楚具体的法定结婚年龄标准,免得白忙活。

个体买社保和企业买社保的区别是什么?

我一直不太清楚个体买社保和企业买社保到底有啥不一样。我现在有个选择,要么以个体身份买社保,要么找个企业上班让企业给买社保。我就想知道这两种方式在缴费、待遇等方面具体有哪些区别,哪个对我更有利呢?

销售红牛没有保健食品经营许可证会受到什么处罚?

我开了个小超市,之前不知道销售红牛需要保健食品经营许可证。现在货都卖出去一些了,才听说没证销售会被处罚。我特别担心,想知道没这个证卖红牛会面临什么样的处罚,严不严重啊?

破坏生态罪会怎么判刑?

我之前不小心参与了一个破坏生态的事儿,现在心里特别慌,不知道这在法律上会怎么判。我就想了解下破坏生态罪的判刑标准是啥,依据是啥,心里好有个底,也好知道接下来该怎么办。

行政拘留怎么减少天数?

我被行政拘留了,觉得这个天数有点多,我也认识到自己的错误了,想问问有没有什么办法能减少行政拘留的天数,不知道法律上是怎么规定的,有没有相关途径可以去争取减少天数呢?

贫困户没钱交医疗保险是否合法合理?

我们这儿有个贫困户,家里经济特别困难,实在拿不出钱交医疗保险。想问问从法律角度看,这种因为没钱交医保的情况,是不是合法合理呢?心里一直有这个疑惑,希望能得到解答。

故意杀人被判死刑后还需要进行赔偿吗?

我朋友因故意杀人被法院判了死刑,受害者家属向法院提出了民事赔偿诉求。我朋友家里人觉得他都被判死刑了,就没必要再赔偿。我不太确定这种想法对不对,所以想问问,故意杀人被判死刑后,到底还需不需要进行赔偿呢?