能否先进行拆迁再给予补偿?

我家这边说要拆迁,但是还没谈好补偿,就让我们先搬走拆迁,我不太懂法律,想问下这种先拆迁后补偿的做法合法吗?我该怎么维护自己权益呢?
张凯执业律师
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在我国,是不可以先拆迁后补偿的。这涉及到拆迁补偿的基本法律原则和保障被拆迁人合法权益的问题。


从法律概念上来说,拆迁补偿是指在房屋征收等过程中,征收方对被拆迁人因房屋被拆除等所造成的损失给予的经济补偿。其目的是为了保障被拆迁人的生活水平不降低,合法权益不受侵害。


《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条明确规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。


也就是说,拆迁方必须先按照法律规定和相关协议,将补偿支付给被拆迁人,被拆迁人才有义务进行搬迁。如果遇到先拆迁后补偿的情况,被拆迁人可以通过合法途径维护自己的权益。比如,与拆迁方进行协商,要求其按照法律规定先补偿;如果协商不成,可以申请行政复议或者提起行政诉讼,通过法律程序来保障自己应得的补偿和合法权益。

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