拆迁安置房三年是否能卖？

拆迁安置房三年是否能卖，需要分情况来看。

首先，我们要了解拆迁安置房的概念。拆迁安置房是政府为了安置被拆迁住户而建造的房屋。一般来说，这类房屋的土地性质和交易规则与普通商品房有所不同。

从法律规定角度，不同地区有不同的政策。有的地方规定，拆迁安置房在取得房产证且满足一定年限后才可以上市交易。比如，根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。如果三年时间还未取得房产证，那么从法律层面是不可以进行买卖的。因为没有房产证，意味着房屋的产权不明确，买卖行为无法得到法律的有效保障，可能会给买卖双方带来风险。

然而，也有一些地区，只要满足一定条件，即使不到三年也可能允许交易。有些地方规定在拆迁安置协议签订并满一定期限后，安置房就可以上市。但这种交易可能会受到一些限制，比如需要补缴土地出让金等费用。因为拆迁安置房很多是基于划拨土地建设的，而商品房一般是出让土地，所以在交易时可能需要补齐土地性质差异的费用。

此外，如果拆迁安置房在三年内已经取得了房产证，并且当地政策没有限制其交易的规定，那么理论上是可以进行买卖的。但在实际操作中，买卖双方还是要签订详细的合同，明确各自的权利和义务，以避免后续产生纠纷。同时，还需要按照规定办理相关的过户手续等。总之，要确定拆迁安置房三年能否卖，关键要看是否取得房产证以及当地的具体政策规定。