拆迁安置房能过户给别人吗

我家有套拆迁安置房，现在我想把它过户给亲戚。但我不太清楚这种房子过户有没有什么限制，不知道能不能正常过户。想问下从法律角度来说，拆迁安置房到底能不能过户给别人呢？

展开

#安置房过户

共1位律师解答

拆迁安置房能否过户给别人，需要分情况来看。首先，我们要理解拆迁安置房的概念。拆迁安置房是政府因城市建设、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人居住使用的房屋。一般情况下，如果拆迁安置房已经取得了房屋产权证书，并且没有相关政策限制其交易，那么是可以过户给别人的。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，只要产权清晰且符合登记条件，就能够办理过户手续，将房屋的所有权转让给他人。然而，有些拆迁安置房可能存在一定的交易限制。比如，有的地方政策规定，拆迁安置房在一定期限内（通常是几年）不得上市交易。这是为了保障被拆迁人的居住权益，防止投机性买卖。在这种限制期内，即使签订了过户协议，也可能无法完成过户登记。因为相关部门会严格按照政策规定，对不符合交易条件的房屋不予办理过户手续。此外，如果拆迁安置房存在产权纠纷，比如多个共有人对房屋归属有争议，或者房屋被司法机关查封、冻结等情况，也是不能过户的。所以，在考虑将拆迁安置房过户给别人时，一定要先确认房屋的产权状况和是否存在交易限制。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问