开发商供电违约了该怎么办?

我买的房子,开发商在供电方面出现了违约情况,导致生活受到影响。我不清楚这种情况下自己有哪些权利,能通过什么途径去维护权益,具体的法律依据又是什么,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到开发商供电违约的情况,可以通过以下方式来维护自身权益:


**协商和解**:在争议各方都同意的基础上,依据合同所规定的违约责任以及各自的实际状况,自主地进行协商,从而避免了诉诸法律程序的繁琐过程。


**催告解除合同并索赔(适用于逾期交房等相关情形)**:若开发商逾期交房,可依据购房合同追究其违约责任。若因开发商因素造成延迟交房,可发送催告函。若催告后三个月内仍未交付房屋,则可解除合同并要求赔偿损失。法律依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款以及《民法典》第九十四条,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。


**要求承担违约责任(针对供电方违约)**:当供电方出现违约情况时,供电企业应当主动承担起继续履行合同义务、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百七十八条。

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