房子没租满租期，押金能退吗？
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在讨论房子没租满租期押金能否退还的问题时，我们需要从多个方面来进行分析。 首先，我们要明确“押金”的概念。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处，以保证自己的行为不会对对方利益造成损害。如果造成损害的，可以以此费用据实支付或另行赔偿。在房屋租赁中，押金通常是为了保障房东的权益，比如防止租客损坏房屋设施、拖欠租金等。 判断押金能否退还，关键要看租赁合同中的具体约定。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。一般来说，房屋租赁合同都会明确约定租赁期限、租金、押金退还等相关事项。 如果合同中明确约定，租客没租满租期就不退还押金，那么这种约定在不违反法律法规强制性规定的情况下是有效的。这意味着，按照合同约定，房东有权不退还押金。例如，合同里写明“租赁期限为一年，若租客提前退租，押金不予退还”，那么租客提前退租时，房东依据合同就可以拒绝退还押金。 然而，如果合同没有对提前退租押金退还问题作出约定，或者约定不明确，事情就会有所不同。根据《中华人民共和国民法典》第五百一十一条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。在这种情况下，租客提前退租，房东应当根据实际情况合理扣除因租客提前退租给其造成的损失后，将剩余的押金退还给租客。比如，房东可以扣除租客提前退租导致房屋空置期间的合理租金损失等。 此外，如果租客提前退租是因为不可抗力等不可归责于租客的原因，如因突发重大疾病需要回家调养、因政府政策变动导致无法继续租赁等，租客可以根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。这种情况下，租客可以要求房东退还押金。 综上所述，房子没租满租期押金能否退还，要依据租赁合同的约定、是否存在不可归责于租客的原因等因素综合判断。在遇到此类问题时，租客和房东可以先友好协商解决；协商不成的，可以通过法律途径维护自己的合法权益。
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