和中介签合同违约定金能不能退?
和中介签合同违约时,定金是否退还需要根据不同情况来判断:
首先,如果是中介违约,定金是可以退的,而且应当双倍退还。这是因为中介作为收受定金的一方,违反了合同约定,按照法律规定需要承担相应的责任。例如,中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况损害委托人利益等违约行为,就应当双倍返还定金。相关法律依据是《民法典》中关于定金罚则的规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
其次,如果是因为不可归责于双方当事人的原因导致违约,定金也可以退。比如因为不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,使得合同无法履行,这种情况下双方都没有过错,定金应当退还。
最后,如果是交付定金的一方个人原因导致违约,定金不能退。因为交付定金的一方作为合同的一方当事人,应当按照合同约定履行自己的义务,其违约行为导致合同无法履行,定金就作为一种违约责任的承担方式,不予退还。同时,根据《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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