和中介签合同违约定金可以退还吗

我通过中介签订了一份合同,并且交付了定金。现在合同出现了违约情况,我不确定这定金能不能退回来。想知道在和中介签合同后违约了,这定金到底可不可以退还呀,希望能详细了解下这方面的规定。
张凯执业律师
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和中介签合同违约定金是否可以退还,需要分情况来看。


首先,定金是一种债权担保,通俗来讲,就是为了保证合同能顺利履行而给对方的一笔钱。《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。


如果是中介违约,那么定金不仅可以退,而且中介应当双倍退还。比如中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益,这就属于中介违约,依据《民法典》第五百八十七条以及第九百六十二条,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金;中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。


要是因为不可归责于双方当事人的原因导致违约,定金也可以退。比如遇到不可抗力因素,像自然灾害、政府政策突然变化等,这些情况不是任何一方能控制的,这种情况下定金应当退还。


然而,如果是交付定金的一方个人原因导致违约,那么根据《民法典》第五百八十七条规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。例如交付定金方自己突然不想继续履行合同了,这种情况下定金就不能退了。

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