离婚协议能否变更房产？

离婚协议是可以变更房产相关内容的，但这需要区分不同的情况。

首先，在离婚协议尚未生效时，也就是双方还未办理离婚登记手续，此时离婚协议只是双方的一种约定，并未产生法律效力。根据《中华人民共和国民法典》的自愿原则，双方可以自由协商对离婚协议中的房产条款进行修改和变更，只要双方达成一致意见，重新签订新的离婚协议或者对原协议进行补充修改即可。

其次，当离婚协议已经生效，即双方已经办理了离婚登记手续。如果想要变更房产内容，情况就相对复杂一些。如果双方能够协商一致，就可以重新签订一份关于房产变更的协议，明确变更的具体内容和方式等。这种协商变更的协议在法律上也是有效的，双方应当按照新的协议履行各自的义务。

然而，如果一方不同意变更，另一方若想要变更房产内容，就需要通过法律途径解决。比如以订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形为由，向人民法院提起诉讼，请求撤销或变更原离婚协议中的房产条款。根据相关法律规定，人民法院审理后，若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。所以，通过诉讼变更离婚协议中的房产条款，需要有充分的证据证明存在法定的可变更情形。