拿着离婚协议是否能办理过户？
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在回答拿着离婚协议能否过户这个问题前，我们先来了解一下过户在法律层面的概念。过户其实就是把房产等财产的所有权从一方转移到另一方的过程，就好比把一个东西的主人换成另一个人。 一般情况下，拿着离婚协议是可以办理过户的，但需要满足一定的条件。离婚协议是夫妻双方在离婚时就财产分割等事项达成的一种约定，它具有合同的性质。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。离婚协议通常是以书面形式订立的，只要它是双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是合法有效的。 不过，仅有离婚协议还不够。如果是房产过户，还需要准备其他相关材料。比如，双方的身份证、离婚证、房产证等。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 在办理过户时，首先要确定该离婚协议是否已经经过了民政部门的备案或者经过法院的判决、调解确认。如果是在民政局协议离婚并备案的离婚协议，双方需要共同到不动产登记中心办理过户手续。这是因为虽然离婚协议约定了财产归属，但不动产的所有权变更需要进行登记才发生法律效力，依据是《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 如果一方不配合办理过户手续，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方履行离婚协议，协助办理过户。法院判决后，如果对方仍不履行，就可以申请法院强制执行，凭借法院的执行文书到不动产登记中心办理过户，此时即使对方不配合，也能完成过户手续。 所以，拿着离婚协议是有可能办理过户的，但要满足相关条件，准备好材料，并按照法定程序进行。
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