企业不是产权人能否将国有资产出租？
我所在的企业想用一处国有资产，但企业并非产权 人。我想知道，在这种情况下，我们企业有没有权利把这处国有资产出租出去呢？如果可以，需要什么条件和手续？要是不可以，这么做会有什么后果呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在探讨企业不是产权人能否将国有资产出租这个问题时，我们需要从多个方面来分析。首先，国有资产是指属于国家所有的一切财产和财产权利的总称，受到严格的法律保护。从法律规定来看，一般情况下，企业如果不是国有资产的产权人，是不能擅自将国有资产出租的。
根据《企业国有资产监督管理暂行条例》，国有资产的产权归属和管理有明确的规定。非产权人没有合法的授权就出租国有资产，这种行为侵犯了国有资产产权人的权益。产权人对其拥有的国有资产享有占有、使用、收益和处分的权利。没有得到产权人的允许，其他企业或个人无权对国有资产进行出租等处置行为。
不过，存在一种特殊情况，那就是如果企业获得了产权人的合法授权，比如通过签订授权委托书等形式，明确授予该企业出租国有资产的权利，并且在授权范围内进行出租活动，那么这种出租行为是合法有效的。在这种情况下，企业应当严格按照授权的内容和要求来执行，比如按照规定的租金标准、租赁期限等进行出租。
如果企业没有获得授权就擅自出租国有资产，会面临一系列的法律后果。从民事角度来说，产权人有权要求该企业停止侵权行为，返还因出租获得的不当利益，并赔偿因其擅自出租行为给产权人造成的损失。从行政角度来看，相关部门可能会对擅自出租国有资产的企业进行行政处罚，包括罚款、没收违法所得等。如果情节严重，还可能会涉及刑事责任。例如，《刑法》中规定了 国有公司、企业、事业单位人员滥用职权罪等罪名，如果企业的擅自出租行为导致国有资产重大损失，相关责任人可能会被追究刑事责任。
综上所述，企业不是产权人时，原则上不能将国有资产出租，除非获得了产权人的合法授权。企业在涉及国有资产的处置问题时，一定要严格遵守相关法律法规，确保行为的合法性。