拆迁安置房超面积该如何缴纳房产税？

拆迁安置房超面积缴纳房产税是一个比较常见的问题，下面为您详细介绍。

首先，我们要明确一下房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于拆迁安置房超面积部分缴纳房产税，在不同地区可能有不同的规定。

从全国层面来看，《中华人民共和国房产税暂行条例》是房产税征收的基本依据。不过，关于拆迁安置房的具体税收政策，往往由地方政府根据当地实际情况制定和调整。

一般来说，在确定是否需要对超面积部分缴纳房产税时，会考虑超面积的原因和幅度。如果是因为合理的建筑误差导致的超面积，且幅度在一定范围内，有些地方可能会给予一定的税收优惠或者豁免。例如，规定超面积在5%以内的部分，暂不征收房产税。

在缴纳房产税时，计税依据通常有两种方式。一种是按照房产的原值减除一定比例后的余值计算缴纳，公式为：应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×年税率1.2% 。另一种是按照房产租金收入计算缴纳，公式为：应纳税额 = 租金收入×12% 。对于拆迁安置房超面积部分，如果是自住，大多采用第一种方式计税。

缴纳流程方面，一般需要产权人携带相关材料，如房产证、身份证、拆迁安置协议等，到当地的税务部门办理纳税申报手续。税务部门会根据房产情况进行审核，确定应纳税额，并告知缴纳方式和期限。通常可以通过银行转账、网上支付等方式完成缴纳。

总之，拆迁安置房超面积缴纳房产税要以当地政策为准。如果您不清楚具体规定，建议及时咨询当地的税务部门，避免因未按时缴纳产生滞纳金等不必要的损失。