question-icon 安置房土地使用税如何计算?

我家有套安置房,最近听说要交土地使用税,但不清楚具体怎么算。想了解下安置房土地使用税的计算方式,是按面积算,还是有其他计算方法,希望能得到专业解答。
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安置房土地使用税是对使用国有土地的单位和个人,按使用的土地面积定额征收的税。它主要是为了合理利用城镇土地,调节土地级差收入,提高土地使用效益。 在我国,安置房土地使用税的计算主要依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》。该条例规定,土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。具体的计算公式为:年应纳税额 = 实际占用应税土地面积(平方米)× 适用税额。 这里的实际占用应税土地面积,通常由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的面积为准;尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书的,应由纳税人据实申报土地面积。 适用税额方面,土地使用税每平方米年税额如下:大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。省、自治区、直辖市人民政府,应当在上述税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。 同时,对于安置房土地使用税可能存在一些优惠政策。比如,由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地等是免缴土地使用税的。有些地方对于符合一定条件的安置房,也可能给予一定期限的减免税优惠。所以,在计算安置房土地使用税时,要先确认是否符合减免税条件。如果不确定当地的具体规定和适用税额,可以咨询当地的税务机关,他们会提供详细准确的信息。

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