question-icon 安置房是否需要交契税?

我家之前房子拆迁,现在分到了安置房。我不太清楚这种情况下需不需要缴纳契税。要是要交的话,不知道缴纳标准和普通商品房是不是一样。有没有相关的法律规定可以参考呢?希望懂的人能帮我解答一下。
展开 view-more
  • #安置房
  • #契税缴纳
  • #契税法
  • #拆迁安置
  • #房产契税
answer-icon 共1位律师解答

首先,安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于安置房是否需要交契税,这要分情况来看。 根据《中华人民共和国契税法》规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。房屋买卖、赠与、互换等都属于转移土地、房屋权属的行为。 如果是以产权调换方式取得安置房,且没有缴纳差价的,免征契税;若缴纳了差价,就需要对差价部分按规定缴纳契税。例如,您原本被拆迁房屋价值50万,新的安置房价值60万,您需要支付10万的差价,那么这10万就需要缴纳契税。 对于以货币补偿方式取得安置房,相当于您用补偿款去购买房屋,这种情况下是要按照购买房屋的相关规定缴纳契税的。不过各地可能会根据当地实际情况出台一些优惠政策,比如对被拆迁人因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系