安置房是否需要交契税？
我家之前房子拆迁，现在分到了安置房。我不太清楚这种情况下需不需要缴纳契税。要是要 交的话，不知道缴纳标准和普通商品房是不是一样。有没有相关的法律规定可以参考呢？希望懂的人能帮我解答一下。
张凯执业律师
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首先，安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于安置房是否需要交契税，这要分情况来看。
根据《中华人民共和国契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。房屋买卖、赠与、互换等都属于转移土地、房屋权属的行为。
如果是以产权调换方式取得安置房，且没有缴纳差价的，免征契税；若缴纳了差价，就需要对差价部分按规定缴纳契税。例如，您原本被拆迁房屋价值50万，新的安置房价值60万，您需要支付10万的差价，那么这10万就需要缴纳契税。
对于以货币补偿方式取得安置房，相当于您用补偿款去购买房屋，这种情况下是要按照购买房屋的相关规定缴纳契税的。不过各地可能会根据当地实际情况出台一些优惠政策，比如对被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。