安置房是否需要交土地出让金？

要确定安置房是否需要交土地出让金，得先弄明白土地出让金是什么。土地出让金就是土地使用者为了获得一定期限内的土地使用权，给国家支付的费用。

一般来说，安置房土地性质分两种情况。一种是划拨土地，另一种是出让土地。

要是安置房的土地性质是划拨的，那么在进行交易或者办理相关产权变更手续的时候，通常是要交土地出让金的。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地出让金。也就是说，在这种情况下，当安置房要上市交易时，就需要补交土地出让金，将土地性质从划拨变为出让。

如果安置房的土地性质本身就是出让的，那就意味着开发商在拿地的时候已经交过土地出让金了，这种情况下，业主在后续的交易过程中一般就不用再交土地出让金了。

土地出让金的计算方式各地不同，常见的有按基准地价的一定比例计算，或者按照房屋交易价的一定比例计算等。所以，具体安置房是否要交土地出让金，得看当地政策和安置房的土地性质。