安置房是否需要交契税？
我家房子拆迁后分了套安置房，听说买房很多都要交契税，也不清楚安置房在不在这范围内。想问问安置房到底需不需要交契税呢？要是交的话，具体是咋规定的呀？
张凯执业律师
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在探讨安置房是否需要缴纳契税之前，我们先了解一下契税的概念。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。它的征收主要是为了保障不动产所有人的合法权益，同时也是国家税收的重要组成部分。
对于安置房是否需要缴纳契税，不能一概而论，需要分情况来看。
根据《中华人民共和国契税法》以及相关政策规定，如果是因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属的，会有不同的契税缴纳政策。若选择货币补偿方式，重新购置土地、房屋，成交价格不超过货币补偿的，对新购土地、房屋免征契税；成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。例如，您的房子被征收获得了100万货币补偿，之后您花90万重新购置房屋，这种情况下就无需缴纳契税；若花120万购置房屋，那么超出的20万部分需要缴纳契税。
若选择房屋产权调换方式，不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。比如您原来的房子价值80万，调换了一套价值100万的安置房，需要支付20万差价，那么这20万就需要缴纳契税。
所以，安置房是否缴纳契税，取决于获得安置房的方式以及是否存在差价等具体情况。