安置房需要缴纳哪些税?
我家的老房子拆迁后分了套安置房,现在要办理相关手续了,我不太清楚在这个过程中需要缴纳哪些税。这些税的缴纳情况会不会和普通商品房不一样呢?希望了解一下具体要交哪些税,好提前做好准备。
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安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于安置房需要缴纳的税,以下为您详细介绍。 首先是契税。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。如果您是首次购买90平方米以下的安置房,契税按照1%的税率征收;若面积在90平方米以上,且是家庭唯一住房,契税按1.5%征收;如果不是家庭唯一住房,契税税率为3%。 其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据相关规定,对房屋买卖双方要缴纳印花税,印花税税率为万分之五。不过,个人销售或购买住房暂免征收印花税。所以一般情况下,个人买卖安置房时无需缴纳印花税。 此外,可能还涉及土地出让金。如果安置房的土地性质是划拨的,在办理过户时,需要补缴土地出让金,将土地性质转为出让。土地出让金的具体金额要根据当地的政策和土地评估价值来确定。 综上所述,安置房涉及的主要税种有契税、印花税(通常个人买卖可免)以及可能需要缴纳的土地出让金。在实际操作中,建议您咨询当地的税务部门和不动产登记中心,以了解准确的纳税信息。

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