没有房屋买卖协议该怎么处理？

在房屋买卖过程中，如果没有房屋买卖协议，确实会带来一些风险和麻烦，但也并非无法解决。

首先要明确的是，根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式 。这意味着即使没有书面的房屋买卖协议，口头约定在一定程度上也是具有法律效力的。

如果遇到没有房屋买卖协议的情况，当事人可以通过收集合同订立过程中和履行过程中的文书、资料、来往函件等证据材料，来证明双方合同关系的存在、合同的约定以及履行情况等，以此保护自己的合法权益。

具体来说，如果买方已经交付房款：一是已经办理过户手续的，此时买方合法占有房屋所有权，可以直接要求房主在合理时间内搬房。要是房主不肯搬离，在不损害其人身及财产安全的情况下，可强制帮其搬离并要求赔偿损失。二是未办理过户手续的，买方要先提供相关证据证明双方存在房屋买卖行为且已实际支付房款，接着要求对方履行合同交付房屋。若协商不成，可通过诉讼向法院主张房主违约，要求继续履行合约，限期搬出房屋并赔偿损失。

如果买方未支付房款，同样得先提供证据证明双方存在房屋买卖合同，可主张对方继续履行合同并承认违约损失。但如果实在无法证明存在合同，为避免损失，也就没有继续履行的必要了。

要是双方能够就交易的细节达成一致，那就可以重新签订一份书面合同，把双方的权利和义务都明确清楚。要是没办法协商一致，就可以向法院提起诉讼，请求法院确认房屋买卖关系以及相关的权益。不过要注意，诉讼是有时效的，一般是三年，要从知道或者应当知道自己的权利被侵害的时候开始计算。同时，在整个过程中要确保证据的真实性、合法性和关联性，这样才能提高胜诉的可能性。若对具体操作不太清楚，建议咨询专业律师获取更具体的法律建议和指导。

相关概念：

诉讼时效：指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。简单说就是过了这个时间，权利可能就难以通过法律途径保障了。

证据的真实性：是指证据所反映的内容应当是真实的，客观存在的。

证据的合法性：是指证据的形式、收集和查证都必须符合法律的规定。

证据的关联性：是指证据与待证事实之间存在着客观的联系，能对证明案件事实起到一定作用。