拆迁安置房超出面积该如何补差？

拆迁安置房超出面积的补差问题，在我国是有相关规定和处理方式的。

首先，我们要明确拆迁安置其实是拆迁方和被拆迁方通过签订协议来约定安置房屋的相关事宜。这里面就涉及到很多的法律关系。根据《民法典》中关于合同的规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，拆迁安置协议就是这样一份具有法律效力的合同。双方都应当按照协议的约定履行自己的义务。

当安置房实际面积超出约定面积时，补差的方式通常会在拆迁安置协议中有明确约定。如果协议里有写，那就按照协议来执行。这是因为协议是双方自愿达成的，具有优先性。比如协议约定超出面积在一定范围内按照某个固定价格补差，那就要按照这个价格来。

要是协议没有约定或者约定不明确，就需要依据相关的法律法规来处理。一般来说，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款，由被拆迁人按照约定的价格补足。这是考虑到在建设过程中可能会存在一些合理的误差。例如，安置房约定面积是100平方米，实际面积是102平方米，面积误差比为2%，在3%以内，那么超出的2平方米就按照约定价格补差价。

而面积误差比绝对值超出3%部分的房价款，通常由拆迁人承担，所有权归被拆迁人。这是为了保护被拆迁人的合法权益，避免他们因为过大的面积误差而承受过高的费用。还是上面的例子，如果实际面积是105平方米，面积误差比为5%，超出3%的部分就是2平方米，这2平方米的房价款就由拆迁人承担，被拆迁人不用再为这部分补差价。