拆迁安置房是否需要交契税？
我家房子最近被拆迁了，给了套安置房。我不太清楚这拆迁安置房需不需要交契税，也不知道有没有什么优惠政 策。想了解下在法律层面上，对于拆迁安置房契税是怎么规定的，到底要不要交？
张凯执业律师
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拆迁安置房是否需要缴纳契税，要根据具体情况来判断。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。
一般来说，如果是因拆迁而获得的安置房，并且进行了产权转移登记，那么就可能涉及契税的缴纳问题。根据《中华人民共和国契税法》以及相关政策规定，对于拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
也就是说，如果您获得的拆迁安置房价值没有超过拆迁补偿款，那么这部分是不需要缴纳契税的。比如您的拆迁补偿款是 200 万，而安置房价值 180 万，那么就无需缴纳契税。但要是安置房价值 220 万，超过补偿款的 20 万就需要按照规定缴纳契税。
另外，不同地区可能还会有一些地方性的契税优惠政策或者实施细则。有些地方可能会根据拆迁的性质（如市政建设拆迁、商业开发拆迁等）、被拆迁人的家庭情况（如是否为低保户等）来进一步确定契税的减免或者优惠幅度。所以，具体到您的情况，建议您向当地的税务部门咨询了解，同时提供相关的拆迁补偿协议等资料，以便准确确定是否需要缴纳契税以及缴纳的具体金额。