question-icon 拆迁款购房是否免契税?

我家房子被拆迁了,拿到了一笔拆迁款。现在想用这笔拆迁款去买套新房子,不知道在契税方面有没有优惠政策,是不是可以免契税呢?我不太清楚这方面的规定,希望能得到专业解答。
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  • #拆迁购房契税
answer-icon 共1位律师解答

拆迁款购房在符合一定条件下是可以减免契税的。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 根据《中华人民共和国契税法》以及相关规定,市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋,居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。 举个例子,假如您因拆迁获得了 200 万元的货币补偿,之后您用这笔钱购买了一套价值 180 万元的房子,那么这套房子就可以免征契税。但如果您购买的房子价值 220 万元,超过货币补偿的 20 万元部分就需要按照规定缴纳契税。 所以,拆迁款购房能否免契税,关键在于购房成交价格与拆迁货币补偿金额的对比情况。您可以根据自己的实际情况,向当地税务部门咨询和办理相关契税减免手续。

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