已有一套待拆迁房，再购买二手房契税能享受减免吗

一般情况下，已有一套待拆迁房，再购买二手房不能享受契税减免。

契税是在房屋买卖等权属转移时，向承受人征收的一种税。简单来说，就是谁买房谁要交这个税。

根据相关规定，契税征收标准大致如下（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）：如果买方是首次购房，90平方以下的房产按照1%缴纳契税；90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳。而出现以下情况则按照3%缴纳：房屋面积在144（含144平）平方以上；买方不是首次购房；购买的是车库；属于非普通住宅（像商业用房这类）。因为您已经有一套待拆迁房了，再购买二手房就不属于首次购房，所以不符合首次购房的契税优惠条件，通常不能享受减免。

不过，对于拆迁户有专门的契税抵减优惠政策。对被拆迁人因拆迁重新购置住房的，购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。但这里要求是完成拆迁后，凭借拆迁相关证明等材料去购置住房才能享受此优惠。您现在房子还未拆迁就购买二手房，不满足这个拆迁后重新购置住房享受契税优惠的条件。

相关概念：

契税：是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收 。

首套房：指购买仅拥有一套住房，以家庭为单位认定，家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女 。