租赁经营合同的范围有哪些?
我打算和别人签个租赁经营合同,但不太清楚这类合同涵盖的范围。我担心合同里包含不该有的内容,或者遗漏重要的部分,想明确一下租赁经营合同到底包括哪些方面,这样签合同的时候心里才有底。
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租赁经营合同是指出租方将企业租赁给承租方经营,承租方向出租方交付租金并对企业实行自主经营,在租赁关系终止时,返还所租财产的协议。下面从不同角度为你介绍其范围: 从租赁标的来看,租赁经营合同的范围涵盖了各种类型的企业或资产。可以是工业企业,比如工厂、矿山等,将它们的整体经营权租赁出去,承租方负责企业的生产、运营和管理;也可以是商业企业,像商场、超市等,承租方获得这些商业场所的经营权利,进行商品销售等业务活动。此外,还包括交通运输企业、农业企业等不同行业的企业。 从合同约定的权利义务角度来讲,出租方的主要权利是收取租金,监督承租方按照合同约定经营企业,确保企业财产不受损害等;其义务主要是按照合同约定将企业交付给承租方经营,提供必要的协助和支持等。承租方的权利是在合同约定的范围内对企业进行自主经营,获取经营收益;义务则是按时交付租金,按照合同约定的用途和方式使用企业资产,保护企业财产安全,依法经营等。 《中华人民共和国民法典》对租赁合同有相关规定,虽然没有专门针对租赁经营合同,但其中关于租赁合同的一般原则和规定,如租赁物的交付、使用、维修、租金支付等方面的规定,也适用于租赁经营合同。在实际签订租赁经营合同时,双方应根据具体情况,详细约定合同的各项条款,明确双方的权利和义务,以避免日后发生纠纷。

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