question-icon 签订征地拆迁安置协议后可以退契税吗

我家涉及到征地拆迁,签了安置协议。最近打算买新房,已经了解到有契税这回事。就想知道,像我这种有征地拆迁安置协议的情况,之后买房缴纳契税后能不能退呀?想弄清楚具体规定和流程是怎样的。
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answer-icon 共1位律师解答

征地拆迁安置协议在符合一定条件下是可以退契税的。首先,咱们得明白契税是什么。契税简单来说,就是在土地、房屋这类不动产的产权发生转移变动时,按照当事人所订立的契约,向新业主(也就是产权承受人)一次性征收的一种税。 根据相关规定,如果因为政府拆迁获得了补偿款,然后又用这笔钱去购置房产,那么在取得新购房屋所有权证书之前,也就是还没交契税的时候,去办理契税免征手续,就可以直接享受优惠政策,不用再额外缴纳部分或全额契税了。 要是已经缴了契税,也不是完全没机会退。依据《中华人民共和国税收征收管理法》第51条规定,纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款;要是缴税时间超过3年,就不再办理退税了。 不过在实际操作中,各地可能会有一些细微差异。比如有的地方对于退税所需的材料和办理流程会有具体要求,常见的材料可能包括拆迁补偿协议、新购房屋合同、契税完税证明、身份证明等等。所以,如果想要退契税,建议你尽快向当地的税务部门咨询了解具体的办理流程和要求,准备好相应材料,在规定时间内去办理退税申请。

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