征地拆迁后买房的补偿具体是多少呢?

我家的房子面临征地拆迁,之后需要买房安置。但我不太清楚补偿标准,担心补偿金额不够买房或者补偿不合理。想了解下征地拆迁后买房补偿金额一般是怎么定的,有没有相关的计算依据。
张凯执业律师
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征地拆迁后买房的补偿没有一个固定的数额,会受到多种因素的影响,具体分析如下:


首先,房屋价值补偿方面,依据相关法律规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。例如,在一个城市的某区域,周边类似房屋市场价格每平方米8000元,那么被征收房屋价值补偿会参照这个价格来评估确定。


其次,关于搬迁和临时安置补偿。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。比如,一家人因房屋征收需要搬迁,征收部门会根据实际搬迁产生的合理费用支付搬迁费;如果选择产权调换且调换房屋未交付,征收部门会按月支付临时安置费或者提供周转用房供其居住。


最后,对于因征收房屋造成停产停业损失的补偿,会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。比如,一个经营性的商铺被征收,会根据该商铺征收前的经营利润、停业的时长等因素来确定停产停业损失补偿金额。


总之,征地拆迁后的买房补偿需要综合多方面因素,结合当地的具体政策和实际情况来确定。

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