征地了可以申请拆迁吗

我家这边最近有征地的情况,我不太清楚后续流程。想问问在征地之后,能不能申请拆迁呀?主要是想了解自己有没有这个权利,以及如果可以申请的话,具体要怎么做。
张凯执业律师
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征地后是可以申请拆迁的。当政府因为用地开发或者兴建公共设施等原因依法征用土地后,当事人在获得征地补偿后,是有权利申请拆迁的,通过合理途径选择合适的地方搬迁来维护自身权益。


依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合,调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。这表明在整个征地拆迁过程中,是有明确的法定程序和要求的。


申请拆迁一般要向相关政府部门提交申请,政府部门会按照法规进行审核。审核通过后,才会依法执行拆迁。而且在拆迁过程中,要遵循先补偿后搬迁等原则。例如,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。


相关概念:

房屋征收:指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。

先补偿后搬迁:就是在对被征收人给予充分、合理的补偿之后,才要求被征收人进行搬迁,保障被征收人的权益。

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