卖旧买新房契税抵扣有什么税收政策？

卖旧买新房契税抵扣政策，是为了鼓励居民改善住房条件而推出的一项税收优惠措施。下面为您详细介绍：

政策内容方面，根据《财政部 税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，在2022年10月1日至2023年12月31日期间，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。虽然这里说的是个人所得税退税，但契税方面部分地区也有类似换房优惠思路。

享受该政策的条件有，一是纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内，同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围；二是出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

办理流程上，纳税人需要向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关材料，经主管税务机关审核后办理退税手续。比如要填写《居民换购住房个人所得税退税申请表》，并提供纳税人身份证件、现住房的房屋销售合同、新购住房为二手房的，房屋销售合同、不动产权证书及其复印件；新购住房为新房的，报经住建部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件等。