民法典中逃避债务的虚假抵押可以撤销吗?

我借了钱给一个朋友,后来发现他为了不还钱,把名下的房产虚假抵押给别人了。我想知道在《民法典》里,这种逃避债务的虚假抵押行为,我能不能向法院申请撤销呢?
张凯执业律师
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在探讨民法典中逃避债务的虚假抵押是否可以撤销这个问题之前,我们先来明确几个关键概念。虚假抵押指的是债务人为了达到逃避债务的目的,与他人恶意串通,虚构抵押关系,将自己的财产进行抵押的行为。这种行为严重损害了债权人的合法权益。


《中华人民共和国民法典》为债权人提供了相应的法律救济途径。根据《民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。而逃避债务的虚假抵押行为,本质上也是一种无偿处分财产权益、影响债权人债权实现的行为。


同时,《民法典》第五百三十九条规定,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。在虚假抵押的情况下,如果抵押人以不合理的低价或者其他不合理的方式进行抵押,且相对人知道或者应当知道这种情况是为了逃避债务,债权人同样可以申请撤销。


债权人要行使撤销权,需要通过向人民法院提起诉讼的方式来实现。在诉讼过程中,债权人需要承担相应的举证责任,证明债务人存在逃避债务的虚假抵押行为,以及这种行为对自己的债权实现造成了影响。例如,债权人需要提供证据证明抵押行为是虚构的,或者抵押的财产价值与债务严重不匹配等。


综上所述,在民法典中,逃避债务的虚假抵押是可以撤销的。债权人可以依据相关法律规定,通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益。但在实际操作中,债权人需要注意收集和保存相关证据,以确保自己的诉求能够得到法院的支持。

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