定安租房税金是多少钱？

我在定安租了套房子，房东说要我承担租房税金。我不太清楚这个税金该交多少，也不知道有没有个标准。所以想问问，定安租房税金到底是多少钱啊，是怎么计算出来的呢？

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#租房税金

共1位律师解答

要确定定安租房税金的具体金额，需要先了解相关的税种及计算方式。在我国，个人出租房屋涉及多种税种，主要有增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等。不同税种有不同的计算方法和规定。增值税方面，如果个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》，应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5% 。如果月租金收入未超过10万元，免征增值税。城市维护建设税是以增值税为计税依据，根据不同地区，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）。教育费附加也是以增值税为计税依据，征收率为3%。房产税上，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。依照《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。个人所得税方面，个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。实际税金金额需根据具体的租金收入、房屋性质等因素确定。可以结合自己的实际情况，按照上述规定进行计算。也可以咨询当地税务部门，以获取更准确的信息。

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