question-icon 租房税率是多少?

我最近租出了一套房子,但是不太清楚在租房过程中需要缴纳多少税。想了解一下租房税率具体是多少,不同情况会不会有不同的税率标准呢,希望得到专业的解答。
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  • #租房税率
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租房税率根据不同的主体和情况有不同的规定。下面从个人出租住房、个人出租非住房以及企业出租房屋三个方面为您详细解释。 首先是个人出租住房。依据《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号),个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税;对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税;个人出租住房,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。 其次是个人出租非住房。增值税按照5%的征收率计算应纳税额。个人所得税方面,按财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。印花税按照财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元,按1元贴花。房产税依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。城镇土地使用税则根据当地规定的税额标准缴纳。 最后是企业出租房屋。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税,税率为9%。小规模纳税人出租不动产,按照5%的征收率计算应纳税额。企业所得税,按照企业的应纳税所得额乘以适用税率计算缴纳。房产税同样是依照房产租金收入计算缴纳,税率为12%。

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