租赁税是由租客交吗?
我租了套房子,房东突然跟我说租赁税要我来交。我不太懂这个,想问问从法律上来说,租赁税到底该租客交还是房东交呢?我有没有义务承担这个费用?
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租赁税一般是指在房屋租赁过程中产生的相关税费,包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等。 从法律规定来看,这些税费的纳税义务人通常是房屋的出租方,也就是房东。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。这里明确了房产税的纳税主体通常是产权所有人,也就是房东。 对于增值税等其他税种,根据相关税收法规,提供租赁服务的单位和个人为增值税的纳税人。房东作为房屋的提供者,是租赁服务的供应方,自然是纳税义务人。例如,个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 不过,在实际的房屋租赁市场中,租赁双方可以通过合同约定来确定租赁税的实际承担者。如果租赁合同中明确约定租赁税由租客承担,那么在合同有效的情况下,租客就需要按照合同约定来缴纳租赁税。但这种约定不能违反法律法规的强制性规定。如果没有约定,那么按照法律规定,应该由房东来缴纳租赁税。 所以,正常情况下租赁税是房东交,但如果合同有特别约定,租客也可能需要承担这部分费用。

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